Rendement locatif · 03140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monestier (03140)
À Monestier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 375 € | 523 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monestier : taxe foncière à 31,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4545 m²
7,0/1015 000 €
1528 m²
7,0/1085 000 €
300 m²
6,6/1065 000 €
150 m²
6,5/1055 000 €
45 m²
6,3/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE THELIEN | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA COURCELLE | 123 m² | 77 000 € | 627 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LERIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 24 RTE DE THELIEN | 54 m² | 183 520 € | 3 399 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 21 RUE DU VIEUX BOURG | 197 m² | 179 540 € | 912 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA TOUR DE VINIERE | — | 51 300 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU CHIRET | 46 m² | 172 500 € | 3 750 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU PLAN D EAU | 140 m² | 138 500 € | 990 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA PIRAUBE | 55 m² | 99 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 19 RUE DES VALLONS | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |