Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sognolles-en-Montois (77520)
À Sognolles-en-Montois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 020 € | 959 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sognolles-en-Montois : taxe foncière à 55,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sognolles-en-Montois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,3/10250 000 €
1107 m²
5,0/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE CESSOY | 108 m² | 232 000 € | 2 149 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MURGER DES QUINTES | — | 9 500 € | 9 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES MURGERS | 18 m² | 160 000 € | 8 889 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SUR LES VALLEES | — | 2 620 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE CESSOY | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE THENISY | 150 m² | 234 595 € | 1 564 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | SOGNOLLES | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 RUE DE THENISY | 105 m² | 265 600 € | 2 530 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 CHE DES MURGERS | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE THENISY | 263 m² | 422 000 € | 1 605 €/m² |