Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Sognolles-en-Montois (77520)
Faut-il investir à Sognolles-en-Montois ? Prix médian 1 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sognolles-en-Montois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Sognolles-en-Montois en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sognolles-en-Montois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sognolles-en-Montois avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sognolles-en-Montois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sognolles-en-Montois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sognolles-en-Montois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sognolles-en-Montois
175 m²
6,3/10250 000 €
1107 m²
5,0/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE CESSOY | 108 m² | 232 000 € | 2 149 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MURGER DES QUINTES | — | 9 500 € | 9 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES MURGERS | 18 m² | 160 000 € | 8 889 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SUR LES VALLEES | — | 2 620 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE CESSOY | 105 m² | 175 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE THENISY | 150 m² | 234 595 € | 1 564 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | SOGNOLLES | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 RUE DE THENISY | 105 m² | 265 600 € | 2 530 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 CHE DES MURGERS | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DE THENISY | 263 m² | 422 000 € | 1 605 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sognolles-en-Montois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.