Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thénisy (77520)
À Thénisy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 820 € | 959 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thénisy : taxe foncière à 41,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,2/10285 000 €
92 m²
5,2/10240 000 €
93 m²
4,4/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 IMP DES RENONCULES | 198 m² | 275 000 € | 1 389 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 13 IMP DES JONQUILLES | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | THENISY | — | 211 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 55 IMP DES PAQUERETTES | 119 m² | 182 180 € | 1 531 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5 RUE DES BOURGOGNES | 52 m² | 119 000 € | 2 289 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LES HUILES | — | 280 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 90 RUE GRANDE | 115 m² | 60 000 € | 522 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Local | 74B IMP DES BLEUETS | 90 m² | 136 000 € | 1 512 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | LES HUILES | — | 300 € | 1 €/m² |