Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meigneux (77520)
À Meigneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 940 € | 1 012 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meigneux : taxe foncière à 43,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Meigneux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Meigneux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meigneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,3/10153 000 €
133 m²
5,7/10250 000 €
89 m²
4,1/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE CHAMPAGNE | 98 m² | 114 000 € | 1 164 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | GDS BOIS DE ST LOUP ST MAR | — | 346 600 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU BOIS DE L HOPIT | — | 1 086 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES FLEURY | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU MONTOIS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MARE RIGAUD ET FONTAINE SE | — | 24 819 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MARE RIGAUD ET FONTAINE SE | — | 24 226 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU MONTOIS | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA GAILLARDE | 144 m² | 268 000 € | 1 862 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | MEIGNEUX | — | 60 000 € | 94 €/m² |