Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cessoy-en-Montois (77520)
À Cessoy-en-Montois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 835 € | 1 012 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cessoy-en-Montois : taxe foncière à 41,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cessoy-en-Montois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,6/10199 000 €
514 m²
6,3/10470 000 €
78 m²
5,8/10197 900 €
91 m²
5,7/10244 900 €
113 m²
5,5/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHARMES | 218 m² | 300 000 € | 1 377 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES ROSES | 200 m² | 682 000 € | 3 410 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DE DONNEMARIE | 170 m² | 240 000 € | 1 412 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DES MEUNIERS | 75 m² | 187 000 € | 2 494 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | CESSOY | — | 30 000 € | 223 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 PL DES TILLEULS | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE JARDIN BENARD | — | 19 000 € | 6 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE BASSE | 32 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LA FONTAINE DE CESSOY | — | 40 000 € | 52 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DU SOUCI | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |