Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maison-Rouge (77370)
À Maison-Rouge, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 955 € | 959 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maison-Rouge : taxe foncière à 41,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maison-Rouge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
416 m²
7,2/10670 000 €
1050 m²
5,8/1037 000 €
90 m²
5,8/10210 820 €
156 m²
5,7/10189 000 €
75 m²
5,6/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DES PRES HAUTS | — | 61 000 € | 99 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU MONTOIS | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES PRES HAUTS | 136 m² | 232 000 € | 1 706 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES SOURCES | 114 m² | 241 372 € | 2 118 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 7 RUE SAINT AUGUSTIN | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU MONTOIS | 100 m² | 194 000 € | 1 940 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU MITOY | 82 m² | 137 500 € | 1 677 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 10 RUE DU PARC | 108 m² | 219 000 € | 2 028 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 21 RUE SAINT AUGUSTIN | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 16 CHE DU MITOY | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |