Rendement locatif · 77650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savins (77650)
À Savins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Savins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 959 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savins : taxe foncière à 59,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Savins (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Savins.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10265 000 €
95 m²
6,6/10140 000 €
92 m²
6,6/10140 000 €
120 m²
6,5/10185 000 €
219 m²
6,2/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | L ALLET | — | 28 000 € | 38 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES COTTES MAINS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 58 RTE DE LONGUEVILLE | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 62 RUE DU CARROUGE | 109 m² | 115 900 € | 1 064 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RUE DU CARROUGE | — | 48 000 € | 46 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 67 RUE AUX PRETRES | 32 m² | 114 000 € | 3 563 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 36 RTE DE SAINT LOUP | 92 m² | 211 545 € | 2 300 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D EAU | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 68 RUE DU CARROUGE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 35 RUE DU CARROUGE | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |