Rendement locatif · 77650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lizines (77650)
À Lizines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 990 € | 959 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lizines : taxe foncière à 33,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CAVOTTES | — | 22 595 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DU PERRE | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RUE SAINT GEORGES | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES CAVOTTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LIZINES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE DONNEMARIE | 124 m² | 245 150 € | 1 978 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 4B CHE DE LIZINES | 88 m² | 186 000 € | 2 114 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DES GARENNES | 151 m² | 310 000 € | 2 053 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DES GARENNES | 73 m² | 149 000 € | 2 042 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 4 ALL DES TISSERANDS | 83 m² | 73 000 € | 880 €/m² |