Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Seynes (30580)
Faut-il investir à Seynes ? Prix médian 2 337 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seynes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 337 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Seynes en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seynes :
Le rendement locatif brut indicatif à Seynes avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seynes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seynes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seynes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Seynes
460 m²
5,0/1059 000 €
147 m²
3,3/10347 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 426 RTE DES CEVENNES | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PALAY | — | 90 000 € | 59 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES AIRES | 100 m² | 264 000 € | 2 640 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES BERGERIES | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PORCHE | 76 m² | 245 000 € | 3 224 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 164 RUE DU CHATEAU D EAU | 154 m² | 352 350 € | 2 288 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 253 RTE DES CEVENNES | 30 m² | 320 000 € | 10 667 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 8 RUE DE LA FARIGOULETTE | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LA LOUZIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 192 RTE DES CEVENNES | 95 m² | 202 520 € | 2 132 €/m² |