Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baron (30700)
À Baron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 373 635 € | 819 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baron : taxe foncière à 43,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 RTE DE COLLORGUES | 98 m² | 275 000 € | 2 807 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU PLAN DE CADE | 84 m² | 109 000 € | 1 298 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 177 CHE DE BRIANCON | 80 m² | 443 090 € | 5 539 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU TEMPLE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | SOUS TARDRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SOUS DEVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 148 LES ATELIERS | 102 m² | 290 360 € | 2 847 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | PLAN DU CADE | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 369 LE GRAND CHEMIN | 120 m² | 385 950 € | 3 217 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | HAMEAU DE BEZUT | — | 29 800 € | 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
8,4/10540 000 €
190 m²
8,3/10499 000 €
160 m²
8,3/10440 000 €
111 m²
8,2/10266 000 €
190 m²
8,1/10480 000 €