Rendement locatif · 28800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saumeray (28800)
À Saumeray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 785 € | 675 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saumeray : taxe foncière à 45,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saumeray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,4/10138 450 €
130 m²
5,3/10198 000 €
92 m²
5,3/10137 150 €
122 m²
5,2/10117 200 €
42 m²
5,1/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLOS SABOT | 82 m² | 145 000 € | 1 769 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DU CLOS SABOT | — | 22 000 € | 146 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | MONTEMAIN | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 11 RUE DES CARRIERES | 51 m² | 128 030 € | 2 511 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 17 908 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLESSE | 83 m² | 124 000 € | 1 494 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | SAUMERAY | — | 10 000 € | 19 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 30 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |