Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Saumeray (28800)
Faut-il investir à Saumeray ? Prix médian 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saumeray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
903 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saumeray en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saumeray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saumeray avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saumeray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saumeray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saumeray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saumeray
95 m²
5,4/10138 450 €
92 m²
5,3/10137 150 €
130 m²
5,3/10198 000 €
122 m²
5,2/10117 200 €
42 m²
5,1/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLOS SABOT | 82 m² | 145 000 € | 1 769 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE DU CLOS SABOT | — | 22 000 € | 146 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | MONTEMAIN | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 11 RUE DES CARRIERES | 51 m² | 128 030 € | 2 511 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 17 908 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLESSE | 83 m² | 124 000 € | 1 494 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | SAUMERAY | — | 10 000 € | 19 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 30 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |