Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ermenonville-la-Petite (28120)
À Ermenonville-la-Petite, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 245 € | 802 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ermenonville-la-Petite : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ermenonville-la-Petite — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1073 m²
5,0/1033 500 €
645 m²
5,0/1039 000 €
171 m²
4,3/10239 600 €
154 m²
4,3/10239 000 €
116 m²
4,2/10231 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | VALLEE LA BELLE | — | 169 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 27 RUE MARCEL PROUST | 249 m² | 340 000 € | 1 366 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE MARCEL PROUST | 91 m² | 179 000 € | 1 968 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOIS VALOIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison |
| 4 RUE DES FORGES |
| 40 m² |
| 35 000 € |
| 875 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | CHEMIN D ABLIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 2 RUE DES FORGES | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 5 145 € | 14 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 18 RUE MARCEL PROUST | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 1 RUE MARCEAU | 62 m² | 94 000 € | 1 517 €/m² |