Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Avit-les-Guespières (28120)
À Saint-Avit-les-Guespières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Avit-les-Guespières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 930 € | 780 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Avit-les-Guespières : taxe foncière à 33,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Avit-les-Guespières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Avit-les-Guespières.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit-les-Guespières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,8/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES ORMES | 90 m² | 92 000 € | 1 023 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES ORMES | 144 m² | 123 500 € | 858 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA MOTTE | — | 55 000 € | 35 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 32 MONTFOULON | 116 m² | 244 020 € | 2 104 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 28 RUE GRANDE | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 23 RUE DES ORMES | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 22 RUE GRANDE | 80 m² | 162 500 € | 2 032 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | MONFICHARD | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 11 LA VALLEE | 70 m² | 117 500 € | 1 679 €/m² |
| 4 mai 2024 | Terrain | SAINT AVIT | — | 8 780 € | 1 €/m² |