Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Théodorit (30260)
À Saint-Théodorit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 830 € | 881 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Théodorit : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Théodorit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,5/10235 000 €
185 m²
5,9/10425 000 €
122 m²
5,7/10299 500 €
122 m²
5,6/10313 000 €
151 m²
5,5/10415 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LAUZETTE | — | 99 000 € | 157 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CAMPERNAUD | — | 61 000 € | 53 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAUZETTE | — | 104 000 € | 161 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 136 CHE DE LA POUDRIERE | 141 m² | 528 200 € | 3 747 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAMPERNAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LAUZETTE | — | 107 000 € | 140 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 107 900 € | 104 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CABANES | — | 74 000 € | 100 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 124 CHE DE LAUZETTE | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE MAZET | — | 9 000 € | 1 €/m² |