Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bragassargues (30260)
À Bragassargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bragassargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 740 € | 892 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bragassargues : taxe foncière à 37,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bragassargues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bragassargues.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bragassargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9522 m²
5,0/10550 000 €
3790 m²
5,0/10190 000 €
3531 m²
5,0/10150 000 €
112 m²
3,2/10345 000 €
180 m²
2,9/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 81 IMP DES MELLETTES | 95 m² | 257 100 € | 2 707 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES MELLETTES | — | 22 565 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CABANIS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 110 CHE DE BESSON | 97 m² | 215 000 € | 2 217 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5004 NOGAREDE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5067 LE VILLAGE | 106 m² | 303 500 € | 2 864 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LES MELLETTES | — | 67 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 132 CHE DU PLANET | 78 m² | 337 250 € | 4 324 €/m² |