Rendement locatif · 30350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulézan (30350)
À Moulézan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Moulézan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 465 € | 892 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulézan : taxe foncière à 41,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Moulézan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Moulézan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulézan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,0/10179 000 €
80 m²
4,1/10215 000 €
88 m²
3,9/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAS DE PIAN ET LA CLAUSURE | — | 50 000 € | 113 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LOR DU FABRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES FUMADES | — | 213 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | COULOMBET OU CHEMIN D ANDU | — | 188 000 € | 844 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 IMP PUECH RICARD | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5154 CHE DES LENS | 107 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MAS DE PIAN ET LA CLAUSURE | — | 96 000 € | 98 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5036 RUE DE L ANCIEN FOUR | 60 m² | 86 000 € | 1 434 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | FENOUILLET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES POUS NOOUS | — | 20 100 € | 1 €/m² |