Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Saint-Théodorit (30260)
Faut-il investir à Saint-Théodorit ? Prix médian 2 714 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Théodorit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 714 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Théodorit en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Théodorit :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Théodorit avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Théodorit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Théodorit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 714 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LAUZETTE | — | 99 000 € | 157 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CAMPERNAUD | — | 61 000 € | 53 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAUZETTE | — | 104 000 € | 161 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 136 CHE DE LA POUDRIERE | 141 m² | 528 200 € | 3 747 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAMPERNAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LAUZETTE | — | 107 000 € | 140 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 107 900 € | 104 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CABANES | — | 74 000 € | 100 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 124 CHE DE LAUZETTE | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE MAZET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Théodorit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Théodorit
136 m²
6,5/10235 000 €
185 m²
5,9/10425 000 €
122 m²
5,7/10299 500 €
122 m²
5,6/10313 000 €
151 m²
5,5/10415 000 €