Rendement locatif · 30350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canaules-et-Argentières (30350)
À Canaules-et-Argentières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Canaules-et-Argentières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 110 € | 892 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canaules-et-Argentières : taxe foncière à 45,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Canaules-et-Argentières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Canaules-et-Argentières.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canaules-et-Argentières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,1/10199 000 €
82 m²
4,8/10168 000 €
130 m²
4,4/10250 000 €
70 m²
4,4/10185 000 €
120 m²
4,2/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 24 RTE DE SAVIGNARGUES | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5191 LE VILLAGE | 154 m² | 443 850 € | 2 883 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5532 RTE DE SAVIGNARGUES | 170 m² | 330 000 € | 1 942 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 2 183 € | 34 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5207 RTE DE LEZAN | 90 m² | 257 000 € | 2 856 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5008 VALETTE | 31 m² | 160 000 € | 5 162 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MERCOULINE | 90 m² | 236 170 € | 2 625 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 141 RUE DU PRESBYTERE | 54 m² | 229 000 € | 4 241 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 145 RUE DU PRESBYTERE | 91 m² | 273 200 € | 3 003 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 94 000 € | 115 €/m² |