Rendement locatif · 58250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Seine (58250)
À Saint-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 599 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Seine : taxe foncière à 45,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
276 m²
6,9/1050 000 €
53 m²
6,4/1055 000 €
900 m²
5,0/1035 €
224 m²
4,8/10250 000 €
160 m²
4,8/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 64 LE DEVANT | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 113 FONTAINE MOINEAU | 66 m² | 58 000 € | 879 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | GRANDBEAU | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 95 AZY | 126 m² | 149 000 € | 1 183 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA BICHETEE | — | 867 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE DEVANT | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 106 VILLAGE FERBEAU | 52 m² | 38 000 € | 731 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 86 LES BRESSES | 95 m² | 354 720 € | 3 734 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 27A GRANDBEAU | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 101 LE BOURG | 190 m² | 172 120 € | 906 €/m² |