Rendement locatif · 71760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cressy-sur-Somme (71760)
À Cressy-sur-Somme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 690 € | 567 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cressy-sur-Somme : taxe foncière à 38,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 743 RTE DE MARLY | 145 m² | 214 000 € | 1 476 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PERREUX | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 49 m² | 64 000 € | 1 307 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES TANIELS | — | 57 635 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CROIX | — | 96 931 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 285 € | 9 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3326 RTE DE BOURBON | 100 m² | 306 355 € | 3 064 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE REVERDEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 98 m² | 30 000 € | 307 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 2 AV DE LA GARE | 85 m² | 96 000 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cressy-sur-Somme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,2/10154 000 €
82 m²
5,0/10117 000 €