Rendement locatif · 30440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Roman-de-Codières (30440)
À Saint-Roman-de-Codières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 285 € | 799 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Roman-de-Codières : taxe foncière à 44,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Roman-de-Codières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,7/10148 500 €
54 m²
5,6/1099 000 €
133881 m²
5,0/1030 000 €
42 m²
4,7/10130 000 €
164 m²
2,7/10455 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA FIGUIERE | — | 2 800 € | 5 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5120 CAMP DE GANOU | 119 m² | 400 000 € | 3 362 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5057 LES FAYSSES | 98 m² | 314 500 € | 3 210 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | FRIGOULET | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | FRIGOULET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | FERRIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 6013 TEULON | 29 m² | 90 000 € | 3 104 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5061 BOURRAS | 74 m² | 240 000 € | 3 244 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | SERRE DE PUECH PICO | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LA FIGUIERE | — | 55 000 € | 2 €/m² |