Rendement locatif · 30440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial (30440)
À Saint-Martial, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 150 € | 799 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial : taxe foncière à 45,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA MARINE | — | 55 000 € | 6 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 RPE DU BOURBOUQUIER | 61 m² | 42 000 € | 689 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CANDURON ET LIRON | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 8 RTE DE CABANE VIEILLE | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DU TRIVE | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 16 PL DE L'EGLISE | 90 m² | 85 500 € | 950 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES MOULOUS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LES MOULOUS | — | 1 500 € | 24 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | DECONTRE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | GOUTANIERE ET LES CAVES | — | 28 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,2/10395 000 €
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
140 m²
6,6/10259 000 €
180 m²
6,4/10238 000 €