Rendement locatif · 34190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulès-et-Baucels (34190)
À Moulès-et-Baucels, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Moulès-et-Baucels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 799 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulès-et-Baucels : taxe foncière à 34,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Moulès-et-Baucels (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Moulès-et-Baucels.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulès-et-Baucels — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1003 m²
6,5/1082 000 €
159 m²
5,9/10330 000 €
238 m²
5,9/10495 000 €
1560 m²
5,0/1086 500 €
1752 m²
5,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LISSER | — | 70 000 € | 34 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | CHE DE COMBE JEANNETTE | 176 m² | 717 000 € | 4 074 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE-NORD | — | 9 700 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CAMP | — | 320 850 € | 4 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DU POINT DU JOUR | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Appartement | 5170 LAMOURE | 58 m² | 244 400 € | 4 214 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5040 JALAGUIERE | 114 m² | 315 000 € | 2 764 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5361 LA PLANE | 19 m² | 15 000 € | 790 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 4 LOT LA MOURE | 132 m² | 293 350 € | 2 223 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 5324 JALAGUIERE | 20 m² | 115 560 € | 5 778 €/m² |