Rendement locatif · 30460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colognac (30460)
À Colognac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 546 € | 275 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 77 406 € | 452 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 114 266 € | 596 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 156 655 € | 752 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 162 925 € | 799 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colognac : taxe foncière à 42,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colognac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,2/10232 000 €
185 m²
5,1/10279 000 €
283 m²
5,0/10488 000 €
110 m²
5,0/10229 000 €
282 m²
5,0/10488 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 85 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA LAUZETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5079 LA CABANELLE | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5071 LA GURALIER | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5176 LA GURALIER | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LANGLADE | — | 240 000 € | 32 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE BES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LES LIVRES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 5195 LA COMBE | 106 m² | 284 890 € | 2 688 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5065 LA GURALIER | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |