Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Saint-Maxent (80140)
Faut-il investir à Saint-Maxent ? Prix médian 1 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maxent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 122 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Maxent en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maxent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maxent avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maxent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maxent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CASERNE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 112 m² | 133 250 € | 1 190 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | 6 RUE DES ECOLES | — | 23 300 € | 25 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | FONDS DU VAL | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Local | 9008 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 2 000 € | — |
| 10 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 400 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maxent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maxent
89 m²
6,6/1081 750 €
900 m²
6,5/1028 700 €
136 m²
6,5/10118 800 €
120 m²
6,4/10114 672 €
90 m²
6,3/1070 000 €