Rendement locatif · 80140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnes-Tilloloy (80140)
À Fresnes-Tilloloy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fresnes-Tilloloy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 185 € | 724 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnes-Tilloloy : taxe foncière à 47,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fresnes-Tilloloy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fresnes-Tilloloy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-Tilloloy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
5,1/10243 200 €
1500 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 2 RUE NEUVE | 85 m² | 88 000 € | 1 036 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE SAINT MAXENT | — | 6 409 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 800 € | 6 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 46 RUE PRINCIPALE | 28 m² | 28 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 8 RUE D'AVIGNOLLE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 12 RUE D ABBEVILLE | 135 m² | 316 197 € | 2 343 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | AU CHEMIN DE L HOPITAL | — | 35 000 € | 2 €/m² |