Rendement locatif · 03240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Deux-Chaises (03240)
À Deux-Chaises, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Deux-Chaises et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 635 € | 523 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Deux-Chaises : taxe foncière à 34,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Deux-Chaises (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Deux-Chaises.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deux-Chaises — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
5,1/1080 000 €
84 m²
5,0/1087 900 €
84 m²
5,0/1087 000 €
83 m²
5,0/1087 900 €
181 m²
4,4/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BURNAIS | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 90 RTE DU GRAND CHEMIN | 113 m² | 75 000 € | 664 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PONFORT | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | MODERE | — | 15 100 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5314 CHAUME | 43 m² | 15 000 € | 349 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | PIAUTRET | — | 13 400 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | PIAUTRET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | BEAUCAIRE | — | 44 340 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES GOULETS | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Local | 5320 LE GRAND CHEMIN | 214 m² | 66 820 € | 313 €/m² |