Investir · 03390
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-en-Murat (03390)
Faut-il investir à Saint-Marcel-en-Murat ? Prix médian 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-en-Murat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
284 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-en-Murat en 2023
Rendement brut
31,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-en-Murat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-en-Murat avoisine 31,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-en-Murat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-en-Murat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-en-Murat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-en-Murat
127 m²
4,5/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE SAZERET | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE SAZERET | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LES COSSES | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES TAIX | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5026 LE RONDET | 159 m² | 233 000 € | 1 466 €/m² |
| 20 févr. 2023 | Terrain | LE RONDET | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | LA GONDIERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 5030 LA GARE | 105 m² | 175 500 € | 1 672 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 5062 LES CINQ CHEMINS | 98 m² | 166 000 € | 1 694 €/m² |
| 21 oct. 2021 | Maison | 5006 LE BOURG | 88 m² | 17 000 € | 194 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Marcel-en-Murat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.