Rendement locatif · 30330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cavillargues (30330)
À Cavillargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 518 € | 299 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 128 898 € | 492 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 190 278 € | 649 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 260 865 € | 818 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 273 695 € | 940 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cavillargues : taxe foncière à 49,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavillargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,0/10429 000 €
122 m²
5,8/10297 400 €
105 m²
5,8/10299 000 €
85 m²
5,4/10315 000 €
83 m²
5,1/10192 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5056 RUE DES REMPARTS | 84 m² | 182 470 € | 2 173 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 5014 LE PORTALET | 95 m² | 105 500 € | 1 111 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1B PUECH VIGNAN | 115 m² | 225 800 € | 1 964 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DU GAI RUISSEAU | 85 m² | 249 170 € | 2 932 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 202 CHE DE TRESQUES | 110 m² | 366 000 € | 3 328 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5298 RUE DE LA FANNIQUETTE | 56 m² | 97 700 € | 1 745 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE PATAFI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE L ANCIENNE GARE | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES CLAUX | — | 1 € | 1 €/m² |