Investir · 30330
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-de-Careiret (30330)
Faut-il investir à Saint-Marcel-de-Careiret ? Prix médian 2 337 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-de-Careiret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 337 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-de-Careiret en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-de-Careiret :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-de-Careiret avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-de-Careiret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-de-Careiret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-de-Careiret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-de-Careiret
96 m²
6,3/10129 000 €
180 m²
5,3/10215 000 €
1870 m²
5,0/1076 500 €
1600 m²
5,0/101 400 €
100 m²
4,9/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROUVIERES ET CORNEYRED | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5073 RUE DES AMOUREUX | 62 m² | 188 000 € | 3 033 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHE DU CHATEAU D'EAU | — | 80 000 € | 58 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5165 CHE DES ORMEAUX | 74 m² | 143 000 € | 1 933 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | RIEUTORT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CUIEGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CUIEGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5195 MTE DU VALADAS | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | RIEUTORT | — | 3 000 € | 2 €/m² |