Rendement locatif · 01200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billiat (01200)
À Billiat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 282 € | 329 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 76 902 € | 541 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 113 522 € | 714 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 155 635 € | 900 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 292 125 € | 1 283 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billiat : taxe foncière à 25,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billiat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
372 m²
5,0/10110 000 €
85 m²
3,5/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | EN NANDEVILLE | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU LAVOIR | 80 m² | 134 650 € | 1 684 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RTE DU CHENE | 177 m² | 423 000 € | 2 390 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13A RUE DE LA MAIRIE | 177 m² | 390 500 € | 2 207 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE DES BONNES FEMMES | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DU CHENE | 66 m² | 262 000 € | 3 970 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE VERGER | — | 140 400 € | 180 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHENE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DES BUCHAILLES | 120 m² | 403 000 € | 3 359 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | GRANGE DE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |