Rendement locatif · 28240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-des-Puits (28240)
À Saint-Denis-des-Puits, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 930 € | 780 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-des-Puits : taxe foncière à 33,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-des-Puits — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
4,4/10220 000 €
225 m²
3,6/10307 000 €
155 m²
3,0/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 avr. 2025 | Maison | 11 VC GRANDE RUE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 15 VC GRANDE RUE | 60 m² | 132 000 € | 2 200 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 2A RUE DE L'EGLISE | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1 LE PATISSEAU | 109 m² | 146 000 € | 1 340 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 2 LE GROS FOUR | 145 m² | 104 000 € | 718 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 30 400 € | 21 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LE PARC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | BOIS DE LA GATINE | — | 532 000 € | 4 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 1 VC GRANDE RUE | 112 m² | 65 500 € | 585 €/m² |
| 21 juin 2022 | Terrain | LE BOIS HERU | — | 24 330 € | 2 €/m² |