Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cernay (28120)
À Cernay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 070 € | 867 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cernay : taxe foncière à 35,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Terrain | LES MERIZIERS | — | 138 700 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE CERNAY | — | 61 673 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 5002 CERNAY | 95 m² | 140 700 € | 1 482 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 31 CERNAY | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 25 SOUS LA HAUTE BUTTE | 74 m² | 96 600 € | 1 306 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | LES MARTINETS | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 3 LA BRIQUERIE | 145 m² | 212 400 € | 1 465 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | LES MARTINETS | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2022 | Maison | 16 LES MERIZIERS | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 8 nov. 2021 | Maison | 8 RTE DE CERNAY | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,9/10330 000 €
151 m²
7,8/10362 000 €
186 m²
7,8/10465 000 €
184 m²
7,7/10499 000 €
220 m²
7,5/10599 000 €