Rendement locatif · 28190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fruncé (28190)
À Fruncé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 930 € | 780 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fruncé : taxe foncière à 34,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fruncé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,1/1079 000 €
90 m²
6,0/1099 000 €
80 m²
5,8/10105 000 €
95 m²
4,9/10169 000 €
47 m²
4,8/10118 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 117 m² | 239 000 € | 2 043 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 17 RUE DU PUITS | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CRAPOTIERE | — | 5 316 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 MALSACQ | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 170 410 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 26 RUE DU LOIR | 114 m² | 108 000 € | 948 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | BOIS DES FONTAINES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU BOIS CARREAU | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 9 LA TOUCHE | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |