Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nonvilliers-Grandhoux (28120)
À Nonvilliers-Grandhoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 545 € | 780 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nonvilliers-Grandhoux : taxe foncière à 34,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 LE CHESNAY | 216 m² | 245 000 € | 1 135 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 LA BERGERIE | 61 m² | 73 000 € | 1 197 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE NOGENT | — | 4 710 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA LEZERIE | — | 596 € | 4 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 56 m² | 62 000 € | 1 108 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 12 LES COCARDERIES | 46 m² | 72 000 € | 1 566 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 LE GOUTHIER | 157 m² | 227 400 € | 1 449 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 10 LES COCARDERIES | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |