Rendement locatif · 28480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Happonvilliers (28480)
À Happonvilliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 780 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Happonvilliers : taxe foncière à 35,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Happonvilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,8/10125 000 €
65 m²
5,3/1095 000 €
146 m²
4,8/10185 000 €
167 m²
4,7/10203 200 €
167 m²
4,7/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 LA ROUSSELLIERE | 145 m² | 250 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 LE GRAND POTRON | 95 m² | 116 700 € | 1 229 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRANDES COURS | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | L ETRE DES CHAMPS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE THURET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 3 RLE DU LAVOIR | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | L ETRE DES CHAMPS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 6 L ETRE DES CHAMPS | 70 m² | 542 800 € | 7 755 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | L ETRE DES CHAMPS | — | 53 960 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES GOUDRONNIERES | — | 25 920 € | 1 €/m² |