Rendement locatif · 28120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-le-Chartif (28120)
À Montigny-le-Chartif, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montigny-le-Chartif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 405 € | 780 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-le-Chartif : taxe foncière à 33,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montigny-le-Chartif (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montigny-le-Chartif.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-le-Chartif — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,4/10131 250 €
106 m²
5,0/10155 000 €
127 m²
5,0/10152 000 €
49 m²
4,6/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | RICOURD | — | 36 720 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 LE MUR | 120 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 LA TASSE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROISETTE | 103 m² | 171 000 € | 1 661 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DE NOGENT | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | 31 LE MUR | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | 3 LA TASSE | — | 30 000 € | 160 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE NOGENT | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 35 RUE DE NOGENT | 155 m² | 184 000 € | 1 188 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GIRARDERIE | 75 m² | 136 290 € | 1 818 €/m² |