Rendement locatif · 28480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combres (28480)
À Combres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 070 € | 629 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combres : taxe foncière à 39,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Combres (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Combres.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,8/1064 900 €
126 m²
5,2/10136 500 €
77 m²
5,1/1099 000 €
37000 m²
5,0/1039 000 €
170 m²
4,8/10162 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 LA VILLE AU SALMON | 76 m² | 133 000 € | 1 750 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPEAUX | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MEDAVID | — | 3 800 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DU PUISATIER | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 LES CHAMPEAUX | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 23 RUE JEAN MOULIN | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 56 m² | 119 500 € | 2 134 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 20 LA BOURGOGNE | 91 m² | 241 000 € | 2 649 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SOURCE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | GRAND VAL | — | 65 000 € | 856 €/m² |