Rendement locatif · 58420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moraches (58420)
À Moraches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 935 € | 578 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moraches : taxe foncière à 34,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Moraches (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Moraches.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moraches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE CORBIGNY | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES ROLLANDS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 46 m² | 19 500 € | 424 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 4 RUE JACQUES HUBERT DUQUESNAY | 73 m² | 18 000 € | 247 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | MAVE | — | 1 400 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA BIAUD | 58 m² | 39 000 € | 673 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | COUX | — | 11 000 € | 110 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 128 LES GRANDS BRIOUX | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 91 MOUCHY | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 9001 MAVE | 45 m² | 13 000 € | 289 €/m² |