Rendement locatif · 58420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brinon-sur-Beuvron (58420)
À Brinon-sur-Beuvron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 445 € | 578 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brinon-sur-Beuvron : taxe foncière à 39,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brinon-sur-Beuvron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,1/1071 000 €
101 m²
5,0/1081 000 €
178 m²
5,0/1049 000 €
150 m²
5,0/10179 000 €
84 m²
5,0/1049 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 748 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 168 m² | 110 000 € | 655 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 3 CHE DE LA CROIX | 51 m² | 43 000 € | 844 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Local | 9000 RUE DU PERE CASTOR | 600 m² | 6 657 € | 12 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES RIAUX | — | 36 035 € | 5 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES CHAILLOUX | — | 8 019 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 11 PL JEAN BAPTISTE DURBISE | 50 m² | 34 000 € | 680 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1 LOT DES RIAUX | 115 m² | 107 000 € | 931 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 3 CHE DE LA CROIX | 51 m² | 45 000 € | 883 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DU CHATEAU | 36 m² | 98 000 € | 2 723 €/m² |