Investir · 58420
Rendement, marché et risques à Moraches (58420)
Faut-il investir à Moraches ? Prix médian 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moraches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
673 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Moraches en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moraches :
Le rendement locatif brut indicatif à Moraches avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moraches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moraches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moraches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Moraches
130 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE CORBIGNY | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES ROLLANDS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU PRESBYTERE | 46 m² | 19 500 € | 424 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 4 RUE JACQUES HUBERT DUQUESNAY | 73 m² | 18 000 € | 247 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Terrain | MAVE | — | 1 400 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA BIAUD | 58 m² | 39 000 € | 673 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | COUX | — | 11 000 € | 110 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 128 LES GRANDS BRIOUX | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 91 MOUCHY | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 9001 MAVE | 45 m² | 13 000 € | 289 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moraches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.