Rendement locatif · 58420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grenois (58420)
À Grenois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 195 € | 578 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grenois : taxe foncière à 30,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grenois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3585 m²
5,0/1010 000 €
171 m²
5,0/10115 000 €
166 m²
4,7/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 sept. 2025 | Maison | 15 RUE HENRI BACHELIN | 106 m² | 120 000 € | 1 133 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | SOUS LE CLOU | — | 5 540 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 37 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE DESLIGNERES | 174 m² | 164 000 € | 943 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES CHAMIERES | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 3 PL DES PUITS | 54 m² | 37 000 € | 686 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 9 RUE FANCHY | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | SOUS MONTEGU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 17 RUE ACHILLE MILLIEN | 80 m² | 38 000 € | 475 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 33 RUE ACHILLE MILLIEN | 72 m² | 25 000 € | 348 €/m² |