Rendement locatif · 58800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Héry (58800)
À Héry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 578 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Héry : taxe foncière à 30,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2024 | Terrain | DREUZY | — | 150 € | 2 €/m² |
| 19 août 2024 | Appartement | 5 GRANDE RUE | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LA PERRUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Appartement | 5 GRANDE RUE | 25 m² | 7 000 € | 280 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | BROUTAT | — | 3 885 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DE L'ARDAN | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 3 GRANDE RUE | 100 m² | 29 000 € | 290 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Terrain | LE QUARTIER DE TRUIE | — | 9 261 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Terrain | L ECHENEAU | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,8/10390 000 €
87 m²
7,7/10219 000 €
177 m²
7,7/10480 000 €
101 m²
7,6/10255 000 €
103 m²
7,6/10264 000 €