Rendement locatif · 58800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germenay (58800)
À Germenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 565 € | 578 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germenay : taxe foncière à 29,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT AUBIN | 114 m² | 49 000 € | 430 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PRAULT | — | 36 300 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | VIGNES DU BOIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | VILLAGE DE CRAY | — | 9 550 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Terrain | LES GADEES | — | 456 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES PREAUX | — | 3 164 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE DE CRAY | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 1 HAM MAISON GAULON | 140 m² | 234 850 € | 1 678 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | CHAMPS DE LA GRANGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 5 HAM MAISON GAULON | 190 m² | 195 000 € | 1 027 €/m² |