Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Montigny-le-Chartif (28120)
Faut-il investir à Montigny-le-Chartif ? Prix médian 1 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-le-Chartif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 299 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Montigny-le-Chartif en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-le-Chartif :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-le-Chartif avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-le-Chartif.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-le-Chartif.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-le-Chartif — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-le-Chartif
93 m²
5,4/10131 250 €
106 m²
5,0/10155 000 €
127 m²
5,0/10152 000 €
49 m²
4,6/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | RICOURD | — | 36 720 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 LE MUR | 120 m² | 147 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 LA TASSE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROISETTE | 103 m² | 171 000 € | 1 661 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DE NOGENT | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | 31 LE MUR | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | 3 LA TASSE | — | 30 000 € | 160 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE NOGENT | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 35 RUE DE NOGENT | 155 m² | 184 000 € | 1 188 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GIRARDERIE | 75 m² | 136 290 € | 1 818 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-le-Chartif. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.