Rendement locatif · 28160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mottereau (28160)
À Mottereau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 675 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mottereau : taxe foncière à 34,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 66 LES MARAIS | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE TARTRE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 6 LA THEAUDIERE | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 juin 2024 | Maison | 3 LA CHEVILLIERE | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 6 LA CHEVILLIERE | 16 m² | 18 000 € | 1 125 €/m² |
| 15 avr. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 73 m² | 96 000 € | 1 316 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 300 150 € | 3 002 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | L ETILLIER | — | 14 944 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 2 RUE DU VERGER | 140 m² | 147 000 € | 1 050 €/m² |
| 9 avr. 2022 | Maison | 86 LE TARTRE | 90 m² | 126 850 € | 1 410 €/m² |