Rendement locatif · 28160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frazé (28160)
À Frazé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 560 € | 629 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frazé : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frazé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,6/10110 900 €
106 m²
5,0/10147 000 €
106 m²
4,8/10155 000 €
150 m²
3,4/10265 000 €
234 m²
2,7/10469 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS | 31 m² | 35 000 € | 1 130 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOULAY MANUEL | — | 1 501 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 3 LE BOIS RADAS | 33 m² | 22 000 € | 667 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHATELIERS | 53 m² | 20 000 € | 378 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 RUE DES CHATELIERS | 88 m² | 156 590 € | 1 780 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE PONT CHANTEMELE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 17 RUE DU 19 MARS 1962 | 62 m² | 74 800 € | 1 207 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PRES DE LA VIGNE | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 7 LE CHAMP DE MARS | 65 m² | 122 500 € | 1 885 €/m² |