Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montignargues (30190)
À Montignargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montignargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 310 080 € | 939 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montignargues : taxe foncière à 39,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montignargues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montignargues.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
501 m²
5,5/10104 900 €
400 m²
5,0/1097 900 €
400 m²
5,0/10105 900 €
457 m²
5,0/1097 900 €
650 m²
5,0/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TINES | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE SAINT BAUZELY | 90 m² | 321 450 € | 3 572 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES FRIGOULETS | — | 99 000 € | 240 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOUSIGONS | — | 121 000 € | 196 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 6 RUE DU 19 MARS 1962 | 78 m² | 310 000 € | 3 975 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Appartement | 5019 RUE DE LA GARRIGUE | 50 m² | 115 400 € | 2 308 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES FRIGOULETS | — | 98 500 € | 231 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LES FRIGOULETS | — | 84 800 € | 20 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOUSIGONS | — | 117 500 € | 185 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | BOUSIGONS | — | 55 000 € | 79 €/m² |